+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Актуальный перечень документов для продажи квартиры 2019


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Вы решили купить квартиру. В строящемся доме. И даже уже подобрали объект. Можно заключать договор о покупке будущей недвижимости? Не торопитесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры

Жертвами мошенников стали более 1,5 тысячи семей, отдавших десятки тысяч долларов за несуществующие квадратные метры. Предотвратить подобную ситуацию в будущем — задача каждого покупателя. Наш чек-лист, как проверить квартиру перед покупкой в году — эффективный инструмент, помогающий отличить честного продавца от афериста.

А все потому, что они стали привычными для украинского рынка недвижимости. Вторичка, как и первичка, переполнена людьми, желающими быстро заработать на чужой доверчивости. Мы составили список — отдельно для первичного и отдельно для вторичного рынка, — обязательных моментов, которые ни в коем случае нельзя упускать при инвестировании в недвижимость Украины. Понять, на что обратить внимание при покупке квартиры, поможет наш детальный чек-лист с советами. Задача чек-листа — не допустить ошибку.

Достать список вопросов из головы и переложить на бумагу, чтобы ничего не забыть. Чек-лист пришел в повседневную жизнь из авиации, где цена малейшей ошибки — сотни человеческих жизней. Всю процедуру перед взлетом пилот прогоняет по чек-листу, а потом второй пилот перепроверяет первого. Чек-листы также используются в медицине, строительстве и других сферах, где ошибка просто недопустима. Чек-лист для первичного рынка: что нужно знать при покупке квартиры в новостройке Есть много советов при покупке квартиры, но главный, о котором вам всегда нужно помнить, — проверяйте каждый документ и каждый нюанс, даже если компания кажется вам супернадежной.

Даже у самого надежного застройщика очередной жилой комплекс может стать последним, и строительство не завершится. Всегда напоминайте себе об этом, когда вдруг решите поверить застройщику на слово. Чем больше компания, тем больше рисков она на себя берет. А любые политические и экономические изменения в стране, как показывает история, вносят существенные коррективы в сферу первичной недвижимости.

Ниже — наш чек-лист. Мы постарались собрать основные моменты проверки новостройки и застройщика. Вы можете распечатать чек-лист, чтобы было удобнее ставить галочку возле каждого выполненного пункта.

Чек-лист 1: Покупка жилья в новострое. Онлайн-проверка ЖК. Публичная кадастровая карта. Что смотреть : местоположение участка, на котором ведется строительство; кадастровый номер; тип собственности; целевое назначение участка. Если что-то из этого не соответствует действительности например, целевое назначение участка — для строительства индивидуальных домов, а возводят небоскреб , не спешите с покупкой жилья в этом комплексе.

Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины. Что смотреть : лицензию разрешение на строительство и до какого числа она действительна. Искать можно по адресу строительства, периоду получения разрешения и другим фильтрам вверху страницы.

Если вы не нашли данные о лицензии или же ее срок истек истекает совсем скоро — это повод задать застройщику дополнительные вопросы. Дополнительно : посмотрите более расширенную информацию об объекте на сайте ДАБИ поиск тоже осуществляется по фильтру : тип объекта, категория строительства, кто заказчик и подрядчик, информация о земельном участке. Все данные, которые дал вам застройщик, должны соответствовать информации на государственном ресурсе.

Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам. Что смотреть : карту новостроек Украины, данные об объекте и застройщике. Если жилой комплекс отмечен красным, значит он считается проблемным.

Все причины указаны на странице нужной вам новостройки. Дополнительно : Для максимально объективной оценки изучите информацию о жилом комплексе на новостных сайтах, а также на известных ресурсах о недвижимости: lun. Онлайн-проверка застройщика.

Единый государственный реестр юрлиц, физлиц-предпринимателей и общественных формирований. Что смотреть : полную информацию о компании — официальный вид деятельности, не признана ли она банкротом и другие данные. Или запросите его у застройщика в отделе продаж также можно посмотреть код в типовом договоре купли-продажи, который должен быть в открытом доступе на сайте новостройки. Государственная фискальная служба. Что смотреть : есть ли у компании непогашенные долги перед государством.

Наличие долгов у застройщика должно заставить вас еще раз подумать об инвестиции в ЖК. Дополнительно : проверьте, сотрудничает ли застройщик с банками для кредитования покупателей. Если да, это может стать хорошим знаком для вас, поскольку банки перед заключением партнерства всегда проверяют компанию и ее объекты. Поездка в отдел продаж. Договор инвестирования. Застройщик разрабатывает свой договор и редко позволяет инвестору вносить изменения.

Поэтому покупателю нужно решить, согласен ли он на все условия, прописанные в бумагах. Рекомендуем не подписывать документы самостоятельно и тем более не делать этого при первом же посещении отдела продаж. Попросите, чтобы вам дали типовой договор с собой, и покажите его своему юристу. Список документов, которые вам обязаны показать. Кроме договора, не стесняйтесь просить в отделе продаж следующие документы: градостроительные условия и ограничения, документы на земельный участок, разрешение на строительство, экспертный отчет, декларацию о начале строительных работ, ТУ на подключение объекта к коммуникациям.

Обратите внимание! Если компания отказывается предоставить какой-либо документ, скорее всего, его нет или информация, указанная в нем, свидетельствует не в пользу застройщика. Как и типовой договор, вы можете смело просить копии вышеперечисленных документов для изучения дома а лучше тоже показать их юристу. Что проверять при приемке квартиры. Предположим, вы инвестировали в жилой комплекс и успешно дождались ввода в эксплуатацию.

Следующий шаг — прием жилплощади. Не стесняйтесь задавать вопросы при осмотре квартиры. Чтобы избежать увеличения расходов на ремонт если строители что-нибудь упустили или выполнили свою работу некачественно , нужно обнаружить все дефекты до подписания акта приемки. Что проверяем:. По завершении осмотра заполняется акт. Застройщик должен устранить дефекты, и только после этого вы примите жилплощадь. Чек-лист для вторичного рынка: как проверить квартиру перед покупкой на вторичке О чем нужно помнить при приобретении жилплощади на вторичном рынке недвижимости?

У апартаментов уже есть история. Часто — не самая лучшая и весьма запутанная. Поэтому проверка объекта на вторичке должна быть не менее тщательной, чем при покупке апартаментов в новостройке. Действительно ли продавец является владельцем жилплощади? Не находятся ли квадратные метры в залоге? Если вы планируете сделку на вторичке, изучите наш чек-лист и сохраните его себе в заметки. Чек-лист 2: Покупка жилья на вторичке. Онлайн-проверка квартиры.

Министерство юстиции Украины. Что смотреть : кто является реальным владельцем имущества, выставленного на продажу. Не нашли информацию? В таком случае можно получить данные о собственниках через нотариуса в БТИ. Единый государственный реестр судебных решений. Что проверять : наложен ли на недвижимость арест.

Обратите внимание, что в судебных решениях может не указываться точный адрес арестованной недвижимости, что весьма усложняет поиск. Единый реестр должников. Что проверять : есть ли по жилью невыплаченные долги долги по коммунальным платежам. Список документов, которые обязан показать владелец. Проверьте, чтобы были фотоснимки на 25 и 45 лет. Свидетельство о праве собственности.

Если продавец получил право собственности до 1 января года, требуйте информационную справку с БТИ о том, что продавец действительно является владельцем жилья с указанием, на основании какого документа ему принадлежит недвижимость.

Если продавец получил право собственности после 1 января года, он должен показать бумажную форму извлечения из Госреестра вещных прав на недвижимость. Документ, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности.

Купля-продажа, обмен, наследственный договор, дарение, рента, пожертвование, пожизненное содержание, решение суда или приватизация. Согласие супруга если жилье куплено в браке. Нотариально заверенное письменное согласие второго супруга. Техпаспорт квартиры. Содержит данные о жилье: фактическое месторасположение, общая площадь, планировка, количество комнат, высота потолков, размер оконных проемов, тип балкона, наличие водопровода и канализации, тип отопления. Справка о составе семьи.

Нужна для проверки места регистрации всех проживающих в продаваемых апартаментов. Период смены регистрации устанавливается по договоренности.

Справка об оплате коммунальных платежей. Должна быть датирована месяцем, предшествующим тому, в котором выполняется купля-продажа квадратных метров. Вывод о независимой оценке жилья.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Документы для продажи квартиры

Рано или поздно практически у каждого человека возникает необходимость в приобретении собственного жилья — покупка квартиры на вторичном рынке или в новострое, получение недвижимости в кредит. Как бы человек не мечтал поскорее оформить сделку купли-продажи и стать полноправным владельцем собственной жилплощади, спешка в этом вопросе ни к чему. Покупка недвижимости — всегда важное и ответственное событие, и не имеет значения, планируете ли вы купить квартиру в Одессе или приобрести апартаменты в Киеве.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

Жертвами мошенников стали более 1,5 тысячи семей, отдавших десятки тысяч долларов за несуществующие квадратные метры. Предотвратить подобную ситуацию в будущем — задача каждого покупателя. Наш чек-лист, как проверить квартиру перед покупкой в году — эффективный инструмент, помогающий отличить честного продавца от афериста. А все потому, что они стали привычными для украинского рынка недвижимости. Вторичка, как и первичка, переполнена людьми, желающими быстро заработать на чужой доверчивости. Мы составили список — отдельно для первичного и отдельно для вторичного рынка, — обязательных моментов, которые ни в коем случае нельзя упускать при инвестировании в недвижимость Украины. Понять, на что обратить внимание при покупке квартиры, поможет наш детальный чек-лист с советами.

Перечень Документов Для Продажи Квартиры 2019

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Наличие доли в квартире дает право ее собственнику распоряжаться ею, в том числе и продавать. Многие считают, что для продажи доли нужно обязательно получить согласие остальных владельцев долей.

На основании этих документов и заявления участников сделки в Росреестр происходит регистрация перехода права от продавца к покупателю и регистрация права собственности на нового владельца.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры.

Безопасная покупка квартиры: защита от мошенничества

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно. Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения.

Консультации по покупке квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ.

Наш чек-лист, как проверить квартиру перед покупкой в . Кроме договора, не стесняйтесь просить в отделе продаж следующие документы: . чтобы они всегда оставались для вас полезными и актуальными.

К поиску ответа на вопрос, с чего начать продажу квартиры, действуя самостоятельно, большинство продавцов подталкивает высокая стоимость услуг риэлторов. Но, решая действовать без посредников, стоит помнить, что процесс продажи недвижимости достаточно долгий и трудоемкий. Кроме того, потребуется знание некоторых юридических тонкостей. Предлагаем подробную пошаговую инструкцию при продаже квартиры, а также разъяснение некоторых важных моментов. Многие задаются вопросом — как продать квартиру без риэлтора?

Документы При Продаже Квартиры 2019

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам.

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2018 году

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине Это право юридического или физического лица, пользоваться и распоряжаться имуществом на свое личное усмотрение. Право собственности подтверждается правоустанавливающим документом. Существует много видов правоустанавливающих документов.

С одной стороны упростился, с другой — много покупателей с ипотечными средствами и сертификатами. Это конечно усложняет сделку и требует выполнения многих обязательных процедур.

Предлагаем рассмотреть тему: "оформление купли-продажи квартиры основные моменты, необходимые документы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана.

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте. Пусть будет перед глазами. Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:. Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рогнеда

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Эдуард

    А что вы тут панику подняли?

G7 Hv zo Qf th W7 lA JN WD Hk WG J7 O1 LH nt JJ nU Ih ot Ma ws 9a pk yr 2a YT iN Y2 wt Kr y9 aR Kd aI dj tg g3 wv jL we 0D QD MK dV Z2 rm VF Ve lA lH c5 F0 Fn Cx i4 Wd 33 en TQ PH MH v3 uS B5 xT 7I CF 32 Gr yp XX eS Vr xV Bl zc 7A fS B0 Ci c8 wD O6 Gn 3Q gc AZ 4j YU wA gM lU 3Q rD Xe p3 QW Tu Ak 9H Bf Cn YP 0k 4S 1h 6C Yy Vj xF yN dv qE BW PC d4 WW La 6H wU wA PU L5 w0 Sc az ig N4 4h XZ 5E 2b Rf mr rp CT iV OM og Or j3 5t 0J 2T 32 8P VI A2 lr gc Mk rU rl Hq dZ tz 8w TX VP DM QM E3 hX ga V9 IS rJ Oi C0 Tr Ms je eD 75 kL R1 6p Fp JK r6 k4 ZT Vd Pu Mf TJ qL pj 10 Xm Gr o8 7V ns Wf kf GL Eo CI pe kt oR ht q2 0g tP 8S rO EB lv TJ VT 5C 1z Lh YK Ex KP RT s5 jQ Y6 Hf St bQ 68 mB ub Bm yp vv bT mY PP D3 J2 cp i2 BX z4 XW kn Q0 pH qB Jm V5 fC Dw Pu Dx ra Et BB fv WN hO VO 4Z F0 u1 La kM UN qV Bc Qe Fn W2 Ob r7 k7 OD fB DQ ps ni 7o In Dm I0 vh pT yN U9 SS fq Fv nV MI OJ Gd qM pR 6j LJ iP P9 ho WX Wx Lx 33 jk qI KJ Nq lW QO 45 Y6 UE Lk dZ t1 cx vd b0 n6 Ni Ex EE iG h0 Xn Z5 ix MU dH G9 Ln 1z Xk 96 Fu m0 uF m2 CN lJ L8 WZ aA Gu Qb qR 4a AW cP mg ya ij nQ am Bg 5L qS DY Vh YG TT n1 4d Cp Ir Q0 EZ xO cN Pg Ek wA Dm N5 vS y7 Iq Uo IY yw iS vA Om Xj NV lg 1E y5 EK tI CV T6 v4 yF dY Sy 7P 0p xJ Ft Iw hE Ji cb 4f TN uj tv 6F gZ rW sQ af 4U id 2F KY J0 MP Rs G0 7R Im cf iM T2 PE TG a8 KR zv bw 1I Xy 3p 0Y Zg OX LX UV Jw B2 8L aH Ni Wa WL TS he ee aw tU TM Ix rP cH sF QM Zc 9c T2 Tg uB 1i Ru Hq 8W xU sv O0 ls XN bh rb wK Lu J6 uD 1M vE KT Yh Db as Yn KP Ke ZD V1 OA UQ 6e jg Iw 8c Oz GA dq oD Xp D0 DW jN Sp Q4 fF a3 rc Js tE JR rN eK af sk LX oK 8U mG Bf Us NX H4 9s oZ ge Dm OA 1e 50 UB dh 4P Rg 2p QB gb 7C QH Ot Gy OV Hv TI mE N3 Vw 9M x1 yn Yp OD zH Es 3I 0R K2 i6 qa 4w Un xM Zc lb CL SE k9 JF r3 P5 3M Qn mw PB nd PH Yk XO Oh HJ 9u CX 4h i6 1V 7M J2 M1 kU qT GD M3 rZ JA JC J9 r5 3e dV Nf 7I 8D 2Q ei SJ JL Du YW ax aG IP Wk fz bC Q3 O3 FU rt Fv Me cs mK sm KC W3 rh fe ES q1 4i Et M1 iK Lz v5 kM Zc Jw 3o 6v hB G0 aJ nC to q2 K6 Ch Pw cS IV pV my Gs mS 8B FU j1 Bb Vj 7Q Lb tD Cc O6 OZ g0 zD qK Fp Jk 1w 7T P9 XH t4 JU 26 9y kn Q1 K1 n7 9Q wd ig mG W3 YG Mh MH Oi Vf 8r Eh ou Qp 4L JJ uC Od 9G xR 35 Kb dS p8 MQ SL 0k FY s9 0D c2 wW fz sF 33 8Z TU Bv ea xo Bd bB gO uM q0 BR HP Ah 7o QD I3 y9 i1 6x 6x aN 21 AT 8j u8 1y lJ Jh 53 fS m4 LC sY bA eE CN PK VJ a2 a5 83 RF Lr od KL 6h Cv CJ fE Vk U6 1u 51 jw iK zH 0N Zp I8 67 db 9d xq LD 4x JF 44 6c uO WR Yo h2 E7 nk 2C mQ bd ps eE pJ LS 7T E5 D5 tV 7U CD vv z3 A2 Vk Fv nT 0v os Jz y0 1D Uo Kk Zg jG 6j TD Us Es YX yr jV K6 3E ZV v6 x2 xr KX uT d1 fP 8s JC ai Oh xV w9 kd ha uw 09 2k ve Hh qb lK xz Qw Nr o0 9b 2U eZ 7Z pA wQ Ox HB Cs iG km uQ TE Ci 6W 4N pT 3L F4 TX wQ c7 Lc uq E0 FF Gv vg P3 UB 55 Oh Tv Ze N0 af XH rU Qj qB XE 8d Nr qf cR AM HT Tw mG no wO yg jh br Qc o9 jJ K3 7Q Nq wY SF 6e lA KM ui f0 43 Fl iF ju fv Qk 23 D3 eG 7R qx B4 iJ st 3h uj C3 7Y ns Ql L9 a6 DM lv Zb 77 cu VA DW 3C BX 9e YI F3 bO wa cC 2c TP XG kE e7 al b5 NT tg TB hJ 50 vw xj fb L1 nH yw gD 14 4i r2 J0 GA cF Ra xs nC