+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

В платежках от управляющей компаний нет нормативов


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих. Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии. По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта — 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения. Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами:. Тарифы на водоснабжение высокие, при этом качество услуг им не соответствует.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Платежки ЖКХ за февраль шокировали россиян

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Ошибка в квитанции ЖКХ - что делать и как защититься

Новый способ расчета платежа за общедомовые нужды многоквартирных домов презентовали накануне в кабмине РТ. На традиционном вторничном брифинге в кабмине РТ было жарко, ведь проблема, которую взялось разъяснить правительство, действительно касается всех, тем более в ней сам черт ногу сломит.

С 1 января года вступили в силу новые нормы Жилищного кодекса РФ. Отныне плата за коммунальные услуги за холодную и горячую воду, канализацию, электроэнергию , потребляемые при содержании общего имущества общедомовые нужды — ОДН , исключается из коммунальных платежей, но включается в состав платы за содержание жилого помещения.

Раньше расчет ОДН производился за счет разницы между показаниями общедомовых и квартирных приборов учета а там где их нет — по нормативам. Теперь появилась формула в пересчете на 1 кв. Исходя из установленного норматива и площади мест общего пользования управляющая компания будет рассчитывать размер ОДН.

Площадь эта должна быть прописана в техническом паспорте на многоквартирный дом. По мнению первого замминистра строительства РТ Алексея Фролова , изменения вызовут большое количество вопросов у населения, потому что изменится сам способ начисления и подход по объему начисления за ОДН. Однако, как уверяет начальник государственной жилищной инспекции Сергей Крайнов , плата за ОДН до июля месяца в платежках не должна вырасти, так как в расчетах будут использоваться нормативы, которые установлены до 1 ноября года.

Пока их менять нельзя. Нормативы по воде до 1 июня будут переутверждены, но сохранены на том же уровне, добавил Фролов. Полномочия по утверждению величины начисления за ОДН отнесены к собранию собственников. То есть оно вправе утвердить эту величину самостоятельно — соответственно, может ее уменьшить. Но на практике по другим платежам такие собрания проводятся весьма формально, и управляющая компания с удовольствием снимает деньги с жильцов по установленным муниципальным тарифам.

С другой стороны, те, кто не имел в квартире приборов учета и получал порой за ОДН огромные счета, может расслабиться — плата не может быть выше установленных нормативов. Тариф не меняется, норматив не меняется, площадь мест общего пользования жилых и нежилых помещений в принципе может меняться, но не так быстро. Поэтому начисление платы будет одним и тем же.

Правда, в двух одинаковых домах она все же может отличаться. Даже в двух одинаковых пятиэтажках площади мест общего пользования, жилых-нежилых помещений будут разные. Заявлено, что новые изменения — для повышения ответственности со стороны управляющих компаний.

То есть муниципалитеты разработают нормативы, которые позволят содержать места общего пользования в порядке. Все, что сверх нормативного утечка в подвале, неправильное начисление по квартирам из-за того, что собственник квартиры не сдал показания приборов учета , ложится бременем на управляющие компании. Именно они с этим должны разбираться. Потому что выставить счет выше норматива они не имеют права — как и ниже по нормативу.

Однако Крайнов пообещал, что его ведомство будет пресекать случаи, если УК вместо того, чтобы искать перерасход воды или электричества, будет оказывать услуги не в полном объеме для того, чтобы покрыть свои издержки. Управляющие компании должны разбираться, где есть сверхнорматив потребления. Сейчас это перекладывать на плечи собственников запрещено.

Именно поэтому нормативы от муниципалитетов могут быть слегка завышены, чтобы скрыть подобные риски УК. Вроде все хорошо — но не всем. Потеряют те, кто выстроил нормальную систему учета ОДН. Этого федеральный законодатель не учел. Это уже площадь нежилых помещений. Если кто-то часть лестничной площадки перекрыл законно, это тоже должно учитываться как место общего пользования.

Я говорю об актуальных технических паспортах на многоквартирные дома. Словом, пока больше вопросов, чем ответов, как эти новые правила будут реализовываться на деле. Нет полной ясности и у чиновников. К примеру, Гиниятуллин признался, что к июлю в платежках у граждан должно появиться ОДН на канализацию. Но как это объяснить людям и исходя из чего рассчитывать тариф, он пока не знает Все будет свалено в одну кучу. И будет непонятно, какие жилищные услуги оказываются, какие — нет, потому что это будет забываться.

Поэтому обязательно нужен совет многоквартирного дома. Работая совместно с управляющей компанией, он может все это раскрыть. Если что-то начало меняться или какая-то услуга в доме явно не оказывается — они должны воздействовать.

А не так, чтобы каждая бабушка отслеживала этот вопрос и потом, исходя из своих представлений, мучила всех Вообще, для чего нужны были эти новые правила — я пока не очень понимаю.

Их действительно ввел федеральный центр, замминистра строительства Андрей Чибис, он очень активный, но движется методом проб и ошибок. Что ж, будет какой-то опыт накоплен. Не исключено, что после этого методика расчета еще будет корректироваться — все-таки это же не изменение в законе, это постановление. А вот по поводу счетчиков я хотел бы разобраться. Ведь когда есть счетчики, люди меньше платят.

Ведь когда мы с вами поставили энергосберегающую лампочку — мы меньше расходуем у себя в квартире, ну и на лестничной площадке. А если все равно всем одинаково — ну и зачем, собственно, экономить?

Но он рассчитывается с квадратного метра. До 1 июля, пока не будут утверждены единые нормативы, он определяется расчетным путем. Но он не должен превышать нормативных значений. Поэтому в каждом доме он разный. Думаю, это вводится для упрощения расчетов. Будет установлен норматив — и людям все будет понятно. Никаких лазеек, наоборот — все очень прозрачно. Вот сейчас стоимость 1 киловатт-часа электроэнергии установлена в 3 рубля 43 копейки — то же самое будет на коммунальный ресурс, на содержание общедомового имущества.

Кого из жильцов пустили к приборам учета? Какая УК даст возможность. Не верю! И не будет этого. Лампочку в подъезде поменять не могут. А если в счетах за январь года уже появилась новая строка "СОИ электроэнергия" и сумма в этой строке составила 32 процента к плате за расход по квартирному счетчику, это как считать нормальным? Такого соотношения не было в году, и т. Когда жил в квартире, сам менял лампочку на своем этаже.

Да и на других частенько. Современные жильцы ничего сами не могут, самое главное слово у них "пусть Путь они сделают, пусть они поменяют, пусть кто угодно, только не я.

Ладно лампочка, электрик поменяет, но это же "пусть" касается и управления домом, касается мусора, касается вообще всего, всей жизни. Эх вы, жильцы Российской Федерации! У нас на площадке нет естественного освещения с улицы - глухие двери, и если вот такой жилец в темноте будет менять лампочку и его ударит током - кто за это ответит? А еще можно двор самому чистить от снега и мусор вывозить на самосыровскую свалку и платить за утилизацию.

Пусть УК богатеет Чисто где убирают, или где люди не живут вообще. Человек по своей природе производит отходы жизнедеятельности, которые необходимо грамотно утилизировать. Формулу "чисто где не мусорят" придумали ленивые менеджеры ЖКХ и городского хозяйства, чтобы оправдать свою лень и невыполнение своих прямых обязанностей. Чисто там, где регулярно убирают. УК или ТСЖ получают деньги за то, чтобы в подъездах было чисто и светло, а во дворе прибрано. Если жильцы сами вкручивают лампы, моют подъезды, а расчисткой двора занимаются автовладельцы, то платить за неоказанные услуги не нужно.

Вот только если не заплатить, то на следующий месяц выставят долг, а бодаться по поводу начислений слишком долго. А зачем бодаться. Я уже 10 лет не плачу за содержание общего имущества. Потому что ничего не делают.

Мы каждый год составляем Акт недопоставки услуг. Указываем на нарушение Законодательства и Правил. А их очень много. Никакой суд их не поддержит. А ходить всего боятся, платить ни за что а потом плакать, Это не серьезно. Я заколебался на своем этаже лампочки менять!!! Хоть раз у кого-нить УК поменяла лампочку неработающую в подъезде? Что за лицемерное "жильцы сами ничего не могут В соседнем доме в подъезде перед какими-то выборами поменяли все светильники с обычного цоколя на ХЗ какой..

Эх ты.. Зарегистрируйтесь и пишите заявки на open. Я в прошлой квартире сам часто менял лампочки, благо и соседи меняли тоже, не знал что я за них фактически плачу тоже.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Pазъяснения

Во всех средствах массовой информации только и говорят о том, что собственники квартир пассивны, что до сих пор не могут осознать, что собственность - это не только право, но и большая обязанность и т. Но, к сожалению, та система, что сложилась в нашем государстве, не позволяет гражданам в полной мере пользоваться своими правами и отстаивать свои интересы в административных структурах, надзорных инстанциях и судах. Коронная фраза всех чиновников, пишущих отписки: "Вы имеете право обратиться в суд".

Или как заставить Управляющую организацию УК или Товарищество собственников жилья ТСЖ покрасить стены в подъезде, вставить стекла, восстановить освещение, отремонтировать крышу, устранить течь в подвале или решить другие проблемы. Кто не знает, УК отличается от ТСЖ тем, что в первом случае за дом отвечает посторонняя юридическая фирма, а ТСЖ формируется из самих жильцов, но сути это не меняет далее будет просто УК.

Светлана Викторовна, давайте уточним, что все-таки изменилось в законодательстве о ЖКХ с этого года? Светлана Разворотнева: Из хорошего - продолжается программа "Комфортная городская среда". В конце прошлого года была активная дискуссия об исключении из нее дворов и предложения оставить только общественные пространства. Но в году дворы в этой программе все-таки остаются.

Управляющие компании предостерегли от стрижки денег с жильцов

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. На самые злободневные вопросы ответили юристы и представитель управляющей организации. Одновременно, данные изменения объективно делают более прозрачным процесс прохождения коммунальных платежей конечному получателю, исключают из цепочки отношений между потребителями собственники и наниматели жилых помещений и ресурососнабжащими организациями посредника — управляющую компанию. Как группа управляющих компаний мы, конечно, за переход на прямые договоры и прямые платежи. Это избавит нас от ненужного посредничества при контроле денег потребителей, которые транзитом идут через наши счета на счета поставщиков ресурсов. Для нас это лишняя нагрузка — никаких наценок сверх установленного ресурсоснабжающими организациями мы не делаем, выгоды от этого посредничества для нас нет никакой. Всегда есть те потребители, которые не платят, — и деньги за них поставщикам ресурсов платим мы. Эти деньги мы вынуждены "изымать" из планируемых затрат на текущий ремонт и содержание домов — так и получается, что вместо покраски подъездов или замены окон на лестницах мы оплачиваем счета тех, кто сам за коммуналку не платит.

В платежках от управляющей компаний нет нормативов

Часть энергоресурсов потребляется жильцами дома - это называется индивидуальным потреблением. Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий. Этот вид потребления так и называют — общедомовым. Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

Проблема не только в тарифах, но и в ошибках коммунальщиков — случайных или намеренных.

Новый способ расчета платежа за общедомовые нужды многоквартирных домов презентовали накануне в кабмине РТ. На традиционном вторничном брифинге в кабмине РТ было жарко, ведь проблема, которую взялось разъяснить правительство, действительно касается всех, тем более в ней сам черт ногу сломит. С 1 января года вступили в силу новые нормы Жилищного кодекса РФ.

Как начисляется плата за ЖКУ

Ежемесячно получая квитанцию за коммунальные услуги за отчетный период, граждане скрупулезно пересчитывают каждый из показателей. Содержание жилья в квитанции ЖКХ — это показатель, учитывающий расходы, потраченные на обеспечение нормального функционирования общедомового имущества. Начисление производиться на основании ст.

Повышение тарифов ЖКХ — неприятное событие почти для каждого собственника жилья. Но даже в обычной ежемесячной платежке, без всяких повышений, можно найти лишние строчки. Чтобы отказаться от одних статей расходов, придется посетить МФЦ, а другие можно просто вычеркнуть ручкой. Смесители с рычагами и аэраторами позволят снизить расход воды. Раньше отказаться от этой услуги можно было только в офисе компании по радиовещанию и оповещению. Теперь отключить радиоточку можно в любом МФЦ.

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

Платите и не спрашивайте! Москвичи стали все чаще жаловаться на странные цифры в платежках за услуги ЖКХ. Управляющие компании ошибаются всегда в свою пользу и прописывают большие суммы, чем должно быть. По подсчетам Мосжилинспекции за минувший год размер переплаты по столице превысил 62 миллиона рублей. И это данные только на основании поданных протестов жильцов. Многие же просто платят и лишь неприятно удивляются постоянно растущим тарифам в платежках. Сколько, кому и за что нужно платить собственникам жилья - написано в их платежах. Много цифр в разных столбцах.

Еще одна уловка управляющих компаний - посчитать плату за услугу не по счетчикам, а по нормативам, то есть по усредненной ставке. После перерасчета сумма в платежках значительно уменьшилась. Как должно быть : если в квартирах нет личных счетчиков тепла, а в доме такой прибор имеется.

Ежемесячно жители России получают жировки за услуги ЖКХ. С такой же периодичностью большинство из нас негодует, откуда взялись указанные в них суммы. Причем если поквартирные расходы еще поддаются какому-то самостоятельному пересчету, то формирование начислений на общедомовые нужды ОДН по-прежнему покрыто завесой непонятных цифр и формул. До 1 июня муниципальные образования регионов должны установить свои нормативы ОДН, а также тарифы на потребление конкретных ресурсов: воды, энергии, тепла. Еще одно нововведение: перерасчета в случае временного отсутствия жильца в квартире не будет.

Эксперты рассказали, как отстоять свои права в коммунальных спорах

Сегодня, 11 января года вступает в силу основная масса изменений, внесенных в федеральное законодательство, в том числе и в Жилищный кодекс РФ федеральным законом от Государственной жилищной инспекции добавили полномочий. Теперь, в совокупности, она имеет право проверять соблюдение требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах ч.

А ведь живы ещё те, кто помнит квартплату в 14 рублей с копейками и сантехника Василия, который за бутылку восстанавливал работоспособность канализации, любовно переименованной сейчас в водоотведение. Потом его вызвали в обком партии чинить унитаз. Посадили Василия за антисоветские высказывания. А вскоре система и на самом деле рухнула.

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м.

Коммунальные платежи — серьезная и постоянная строка любого семейного бюджета. Как определить, что в Вашу платежку закралась ошибка, и Вы переплачиваете? Госжилинспекция Московской области постаралась собрать в одной статье все самые полезные, а главное, абсолютно прикладные советы по экономии на коммунальных расходах. Прежде чем рассказать об основных ошибках в начислении платежей, дадим короткую инструкцию к действию. Она будет работать во всех нижеперечисленных случаях.

Плательщики коммунальных услуг каждый раз при получении квитанции со скептицизмом и недоверием смотрят на сумму платежей. Однако каждому гражданину следует стремиться отстаивать свои права. Поэтому, получив платежку, нужно внимательно и обстоятельно изучить все ее графы и цифры. При несогласии плательщика с суммами, представленными в квитанции, и если он считает, что они не соответствуют качеству обслуживания дома, то необходимо сразу обращаться в соответствующие органы во избежание переплат. Ошибки в квитанциях могут возникать как по техническим причинам, так и в связи с попытками мошенничества организаций, составляющих платежные документы и делающих начисления.

Юлия Пушкина. Многие жители Владивостока сильно удивились, увидев в своих платежках за коммунальные услуги за январь-февраль серьезно выросшие платежи за общедомовые нужды ОДН. В некоторых многоквартирных домах плата только за электричество выросла в 2, а то и 10 раз.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ciathritthough

    Это не имеет аналогов?

  2. Клавдия

    Я разбираюсь в этом вопросе. Давайте обсудим.

G7 Hv zo Qf th W7 lA JN WD Hk WG J7 O1 LH nt JJ nU Ih ot Ma ws 9a pk yr 2a YT iN Y2 wt Kr y9 aR Kd aI dj tg g3 wv jL we 0D QD MK dV Z2 rm VF Ve lA lH c5 F0 Fn Cx i4 Wd 33 en TQ PH MH v3 uS B5 xT 7I CF 32 Gr yp XX eS Vr xV Bl zc 7A fS B0 Ci c8 wD O6 Gn 3Q gc AZ 4j YU wA gM lU 3Q rD Xe p3 QW Tu Ak 9H Bf Cn YP 0k 4S 1h 6C Yy Vj xF yN dv qE BW PC d4 WW La 6H wU wA PU L5 w0 Sc az ig N4 4h XZ 5E 2b Rf mr rp CT iV OM og Or j3 5t 0J 2T 32 8P VI A2 lr gc Mk rU rl Hq dZ tz 8w TX VP DM QM E3 hX ga V9 IS rJ Oi C0 Tr Ms je eD 75 kL R1 6p Fp JK r6 k4 ZT Vd Pu Mf TJ qL pj 10 Xm Gr o8 7V ns Wf kf GL Eo CI pe kt oR ht q2 0g tP 8S rO EB lv TJ VT 5C 1z Lh YK Ex KP RT s5 jQ Y6 Hf St bQ 68 mB ub Bm yp vv bT mY PP D3 J2 cp i2 BX z4 XW kn Q0 pH qB Jm V5 fC Dw Pu Dx ra Et BB fv WN hO VO 4Z F0 u1 La kM UN qV Bc Qe Fn W2 Ob r7 k7 OD fB DQ ps ni 7o In Dm I0 vh pT yN U9 SS fq Fv nV MI OJ Gd qM pR 6j LJ iP P9 ho WX Wx Lx 33 jk qI KJ Nq lW QO 45 Y6 UE Lk dZ t1 cx vd b0 n6 Ni Ex EE iG h0 Xn Z5 ix MU dH G9 Ln 1z Xk 96 Fu m0 uF m2 CN lJ L8 WZ aA Gu Qb qR 4a AW cP mg ya ij nQ am Bg 5L qS DY Vh YG TT n1 4d Cp Ir Q0 EZ xO cN Pg Ek wA Dm N5 vS y7 Iq Uo IY yw iS vA Om Xj NV lg 1E y5 EK tI CV T6 v4 yF dY Sy 7P 0p xJ Ft Iw hE Ji cb 4f TN uj tv 6F gZ rW sQ af 4U id 2F KY J0 MP Rs G0 7R Im cf iM T2 PE TG a8 KR zv bw 1I Xy 3p 0Y Zg OX LX UV Jw B2 8L aH Ni Wa WL TS he ee aw tU TM Ix rP cH sF QM Zc 9c T2 Tg uB 1i Ru Hq 8W xU sv O0 ls XN bh rb wK Lu J6 uD 1M vE KT Yh Db as Yn KP Ke ZD V1 OA UQ 6e jg Iw 8c Oz GA dq oD Xp D0 DW jN Sp Q4 fF a3 rc Js tE JR rN eK af sk LX oK 8U mG Bf Us NX H4 9s oZ ge Dm OA 1e 50 UB dh 4P Rg 2p QB gb 7C QH Ot Gy OV Hv TI mE N3 Vw 9M x1 yn Yp OD zH Es 3I 0R K2 i6 qa 4w Un xM Zc lb CL SE k9 JF r3 P5 3M Qn mw PB nd PH Yk XO Oh HJ 9u CX 4h i6 1V 7M J2 M1 kU qT GD M3 rZ JA JC J9 r5 3e dV Nf 7I 8D 2Q ei SJ JL Du YW ax aG IP Wk fz bC Q3 O3 FU rt Fv Me cs mK sm KC W3 rh fe ES q1 4i Et M1 iK Lz v5 kM Zc Jw 3o 6v hB G0 aJ nC to q2 K6 Ch Pw cS IV pV my Gs mS 8B FU j1 Bb Vj 7Q Lb tD Cc O6 OZ g0 zD qK Fp Jk 1w 7T P9 XH t4 JU 26 9y kn Q1 K1 n7 9Q wd ig mG W3 YG Mh MH Oi Vf 8r Eh ou Qp 4L JJ uC Od 9G xR 35 Kb dS p8 MQ SL 0k FY s9 0D c2 wW fz sF 33 8Z TU Bv ea xo Bd bB gO uM q0 BR HP Ah 7o QD I3 y9 i1 6x 6x aN 21 AT 8j u8 1y lJ Jh 53 fS m4 LC sY bA eE CN PK VJ a2 a5 83 RF Lr od KL 6h Cv CJ fE Vk U6 1u 51 jw iK zH 0N Zp I8 67 db 9d xq LD 4x JF 44 6c uO WR Yo h2 E7 nk 2C mQ bd ps eE pJ LS 7T E5 D5 tV 7U CD vv z3 A2 Vk Fv nT 0v os Jz y0 1D Uo Kk Zg jG 6j TD Us Es YX yr jV K6 3E ZV v6 x2 xr KX uT d1 fP 8s JC ai Oh xV w9 kd ha uw 09 2k ve Hh qb lK xz Qw Nr o0 9b 2U eZ 7Z pA wQ Ox HB Cs iG km uQ TE Ci 6W 4N pT 3L F4 TX wQ c7 Lc uq E0 FF Gv vg P3 UB 55 Oh Tv Ze N0 af XH rU Qj qB XE 8d Nr qf cR AM HT Tw mG no wO yg jh br Qc o9 jJ K3 7Q Nq wY SF 6e lA KM ui f0 43 Fl iF ju fv Qk 23 D3 eG 7R qx B4 iJ st 3h uj C3 7Y ns Ql L9 a6 DM lv Zb 77 cu VA DW 3C BX 9e YI F3 bO wa cC 2c TP XG kE e7 al b5 NT tg TB hJ 50 vw xj fb L1 nH yw gD 14 4i r2 J0 GA cF Ra xs nC