+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Налогооблагаемая площадь квартиры общая или жилая


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Порядок уплаты налогов на недвижимость до сих пор не всегда всем понятен, а после принятия Налогового кодекса вопросов по налогообложению стало отнюдь не меньше. Одним из главных вопросов, вызывающий интерес, остается налог на недвижимость. Налог на недвижимость пополняет местный бюджет, так как относится к местным налогам и сборам, и регулируется статьей Налогового кодекса Украины. Плательщики налога на недвижимость: юридические и физические лица, а также нерезиденты-владельцы жилой недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитывается налог на недвижимость по кадастровой стоимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Налог на недвижимость, что это такое и с чем его «едят»?

Кто является плательщиком, если у недвижимости несколько владельцев. Вместо цитирования п. В правоустанавливающих документах, выписанных на каждого из совладельцев таких объектов недвижимости, указана соответствующая доля, которой он владеет в общем имуществе. Именно за нее каждый из таких совладельцев и должен самостоятельно уплачивать налог на недвижимость.

Квартира дом , приобретенная супружеской парой, которая находится в браке. Такая недвижимость принадлежит им на праве общей совместной собственности cт. При этом не имеет значения, на кого именно из супругов оформлен договор купли-продажи недвижимости и на кого зарегистрировано право собственности.

Плательщиком налога за весь объект недвижимости может быть кто-либо из супругов по их согласию. Поскольку налоговики в этой ситуации не могут самостоятельно определить плательщика налога, они предлагают, чтобы кто-то из совладельцев недвижимости обратился в контролирующий орган по месту своего налогового адреса месту регистрации с письменным заявлением. За общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

Жилая недвижимость делится на такие типы: жилые дома, пристройки к жилому дому, квартиры, коттеджи, комнаты в многосемейных коммунальных квартирах, садовые и дачные дома п. В нежилой недвижимости выделяют здания гостиничные, здания офисные, здания торговые, гаражи, здания промышленные и склады, здания для публичных выступлений, хозяйственные приусадебные здания, другие здания п. Причем такие же правила распространяются и на ФЛП — декларацию по налогу на недвижимость они не подают.

Физические лица уплачивают налог на недвижимость за предыдущий год п. То есть теперь нужно уплатить налог по правилам и ставкам, действовавшим на протяжении года. Обратите внимание: в прошлом году были определенные особенности при определении размера ставок.

Об этом — ниже. Применяется ли к ставкам коэффициент 0,5. Вы, конечно, помните, что с МЗП выросла вдвое. Однако местные советы не успели отреагировать на это своевременно.

Из-за этого могло получиться, что в году на определенных территориях действовали сразу два решения местного совета. Соответственно в разные периоды года могли действовать разные ставки налога для одних и тех же типов недвижимости.

При этом налоговики, рассчитывая сейчас налоговые обязательства за год, обязаны принимать во внимание период действия той или иной ставки налога, а также применять к ставкам коэффициент 0,5 в том периоде, когда ставки еще не были обновлены местным советом.

К каким объектам недвижимости применяется специальная ставка в размере 25 тыс. Дополнительные 25 тыс. Такое правило предусмотрено п. При этом крупногабаритными считаются:. Какая недвижимость не является объектом налогообложения. Это, в частности:. Недвижимость, указанная в последних трех позициях этого перечня, может использоваться ФЛП в собственной хозяйственной деятельности.

Но подход фискалов к тому, облагается налогом такая недвижимость у ФЛП или нет, единодушием не отличается см. Прямого ответа контролеров мы, к сожалению, не нашли. Здесь налоговики непреклонны.

ВС решил, что объект недвижимости, который на праве собственности принадлежит физлицу, даже при наличии у него статуса ФЛП, не подпадает под освобождение п. Этой нормой, по мнению суда, не охватывается недвижимость, которая используется ФЛП в собственной хозяйственной деятельности см. Как ни странно, но недавно налоговики признали БЗ Если эти три критерия выполняются, то указанная недвижимость физлиц не облагается налогом в соответствии с п.

Причем эта норма должна трактоваться именно так со времени ее появления, т. Поэтому если вы уплатили налог за такую недвижимость, безосновательно начисленный налоговиками, у вас еще есть время, чтобы подать заявление на возврат ошибочно уплаченных денежных обязательств в порядке, предусмотренном ст. Облагается ли недвижимость физлиц в зоне АТО.

ХХ НКУ. Какие льготы по налогу на недвижимость имеют физлица. Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый год п. Поэтому если общая площадь вашей жилой! Обратите внимание : местные советы для объектов недвижимости того или иного вида, не превышающих определенную площадь, имеют право установить нулевую ставку налогообложения. Например, решением й сессии Харьковского городского совета 7-го созыва от Это решение действует с Кроме того, местные советы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу на недвижимость физлиц исходя из их имущественного состояния и уровня доходов.

Что может помешать применению льгот, предоставленных физлицам. Как предусмотрено п. В связи с этим налоговики, в частности, считают, что льготы не могут применяться к объекту жилой недвижимости, по адресу которого лицом-учредителем зарегистрировано юрлицо. А вот в ситуации, когда ФЛП фактически работает не в квартире, а в другом месте например, торговля на выставках , а адрес квартиры просто является его налоговым адресом, налоговики не отрицают возможность применения льгот по налогу на недвижимость БЗ Итак, при наличии в собственности физлица:.

При наличии в собственности нескольких объектов жилой недвижимости налоговики распределяют рассчитанную сумму налога пропорционально удельному весу общей площади каждого из таких объектов. В общем случае для расчета суммы налога перемножают налогооблагаемую площадь объекта недвижимости и соответствующую ставку налога. В собственности физлица имеется квартира площадью 90 кв. Ставка налога в году была установлена в размере 32 грн. Налогооблагаемая площадь в таком случае равняется 30 кв.

По какому адресу ожидать налоговое уведомление-решение НУР. НУР об уплате суммы налога с соответствующими платежными реквизитами направляются вручаются плательщику налога контролирующим органом по месту его налогового адреса месту регистрации до 1 июля года, следующего за тем, за который рассчитан налог п.

С одной стороны, налоговики заявляют, что начислить налог за предыдущий ие отчетный ые период ы — это их непосредственная обязанность, установленная НКУ БЗ Однако сделать это они могут не позднее окончания дня, следующего за последним днем предельного срока уплаты денежных обязательств, начисленных контролирующим органом п.

Как можно откорректировать сумму налога, указанную в НУР. О том, что вы имеете право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства регистрации для уточнения начисленного налога на недвижимость, прямо сказано в п. Если вам налог был начислен, то после такого обращения с предъявлением правоустанавливающих документов вполне возможно, что его вам исчислят заново.

После чего выдадут новое НУР с уточненной суммой налога к уплате. Если же в соответствующих реестрах, которыми пользуются фискалы, вашей недвижимости до сих пор не было, то после такого добровольного обращения все встанет на свои места. Как начисляется налог за новые объекты недвижимости. При переходе права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляют:.

НУР новому владельцу налоговики направляют после получения информации о переходе права собственности п. За вновь созданный нововведенный объект недвижимости физические лица уплачивают налог начиная с месяца, в котором возникло право собственности на него.

Физлица могут платить налог в сельской и поселковой местности через кассы сельских поселковых советов по квитанции о приеме налогов. По общему правилу, уплатить налог на недвижимость вы обязаны в течение 60 дней со дня вручения НУР п. В связи с этим фискалы предлагали плательщикам налога на недвижимость выполнить налоговые обязательства.

Но если вы не успели, ничего страшного в этом нет. Главное для вас — уложиться в дневный срок. А в следующий раз поговорим о правилах исчисления и уплаты физлицами земельного налога. Читайте новости и статьи в приложении! Перейти Наши сайты: iFactor Электронные версии бухгалтерских журналов FactorAcademy Дистанционное обучение на онлайн-курсах в различных направлениях Бухгалтер Всё о бухгалтерском учете, налогообложении и отчетности Бухгалтер.

Регистрация Войти Выход. Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь. Связаться с нами. Позвоните нам: Перезвоните мне. Вопросы по работе сайта: support id. Отзывы и пожелания: feature. Присоединяйтесь к сообществам. Отключите Adblock Реклама помогает нам писать для вас полезные статьи на актуальные темы. Налог на недвижимость для физлиц: как не переплатить лишнего. В избранном В избранное. Хмелевский Игорь, налоговый эксперт. Потому что страшно волнуется, не заплатил ли он хоть на копейку больше, чем нужно.

Как же вернуть себе душевное равновесие? Очень просто! Научитесь считать свои налоги самостоятельно, хотя бы в общих чертах, и вы почувствуете себя более уверенно.

С чего начать? Ну хотя бы с налога на недвижимость, сроки уплаты которого вот-вот истекут.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Новые правила налога на имущество физических лиц

Владельцы жилья, физические лица, должны заплатить налог на недвижимость в году за й по ставкам, действующим в отчетный налоговый период. В м расчет выплаты налога на недвижимость владельцы жилья производят по правилам, утвержденным на отчетный год. Приняты изменения в подпункте

Юридическая компания "Центр Конфликтологии и Права" Партнер проекта. С 1 по 30 июля, как сообщают в Государственной фискальной службе ГФС , большинство физлиц должно уплатить налог на жилье и нежилые помещения за год. Этот налог взимается с недвижимого имущества, отличного от земельного участка.

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой. Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры. При оплате коммунальных услуг эта квадратура также учитываются.

Итоги интернет-конференции "Налог на недвижимость: оптимизируем расходы"

Как видите, рост небольшой…. Также улучшилась платежная дисциплина самих плательщиков налога. Это правда? Тогда уточню: налогом облагается общая площадь или жилая? Например, квартира площадью квадратных метров принадлежит двоим. Так этому человеку надо платить налог или нет? Читайте нас в Telegram-канале , Facebook и Twitter. Хотя бы два года страхового стажа: в ПФУ разъяснили порядок перерасчета пенсий работающим пенсионерам. Разговор двух одесситок: — Как вы думаете, наша Розочка станет певицей или танцовщицей?

Как посчитать площадь лестницы в общей площади здания

Руководство к действию: если вы получили налоговое уведомление-решение далее — НУР на уплату налога на недвижимость, то, прежде чем уплатить налог в бюджет, убедитесь, что его сумма рассчитана органом ГФС правильно. Для этого действуйте по алгоритму, предложенному в статье: тогда вы и лишнего не заплатите, и на штраф не попадете. Как вы знаете, согласно пп. Это значит, что налог на недвижимость скоро придется уплатить.

Переход к применению налоговой базы в качестве кадастровой стоимости по объектам, указанным в пп.

Просмотр полной версии : Налог на недвижимость придется платить с общей площади. Депутаты решили ввести налог на ванную и коридор. Рада отменила уточнение понятий общей и жилой площади. Депутаты согласились с президентом Виктором Януковичем в том, что базой налогообложения недвижимости должна быть не жилая, а общая площадь.

Налог на недвижимость для физлиц: как не переплатить лишнего

Напомним, объектами жилой недвижимости являются здания, отнесенные в соответствии с законодательством в жилой фонд в том числе квартиры , дачные и садовые дома п. Дополнительную расшифровку находим в пп. В свою очередь, объекты нежилой недвижимости включают здания, помещения, которые не отнесены в соответствии с законодательством к жилому фонду п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог при продаже квартиры. Когда возникает налог. Формулы и способы расчета налога

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры — это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Три площади квартиры Самым распространенным случаем, когда знание того, как считается площадь квартиры, очень помогает, а незнание становится роковым — это покупка квартиры с долевым участием. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным. Нередко застройщик пытается зачесть лоджию в общую площадь квартиры, увеличив, таким образом, ее стоимость. Общая площадь квартиры — это сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, в том числе подсобных помещений, кроме лоджий, балконов, веранд и террас.

Чем отличается общая площадь квартиры от жилой?

Что же не входит в жилую площадь:. Многие граждане, проживающие в собственных квартирах или в помещениях по режиму социального найма, зачастую не могут определить, тип занимаемой ими площади. Как только возникает потребность в осуществлении правовых действий с квартирой или домом, возрастает надобность в уяснении, что считать жилой площадью? Например, при продаже квартиры или дома покупатель обязательно поинтересуется размерами жилой площади помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования. В соответствии со ст. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В площадь нежилого здания, сооружения включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий.

Рада отменила уточнение понятий общей и жилой площади. Если площадь вашей квартиры превышает кв. м, то налог на право на уменьшение налогооблагаемой площади жилья для квартир – на

Порядок уплаты налогов на недвижимость до сих пор не всегда всем понятен, а после принятия Налогового кодекса вопросов по налогообложению стало отнюдь не меньше. Одним из главных вопросов, вызывающих интерес читателя, остается налог на недвижимость. Налог на недвижимость платят только владельцы жилой недвижимости. Поэтому, если Вы арендуете квартиру или проживаете в ней по другим основаниям, налог на недвижимость Вас не коснется. Его груз лежит исключительно на владельце — лице, на которое оформлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Как разграничить общую и жилую площадь квартиры?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Казалось бы, никаких проблем с применением этих определений быть не должно: исходя из простой логики, общая площадь — это площадь всех помещений квартиры, а жилая — только тех, что предназначены для проживания, то есть жилых комнат.

Расчёт налога на недвижимость для физических лиц - с 2017 по 2018 годы

Налоги на собственность являются составляющей налоговых систем многих стран мира. Одним из таких налогов является налог на недвижимое имущество. Налог на недвижимое имущество, которое отличается от земельного участка, был введен предыдущим правительством в году, с определением объектом налогообложения жилой площади квартир и домов.

Запомнить меня.

Разные своды законов и правил, кодексы по-разному отвечают на это вопрос. Где-то появляется информация, что считаются, где-то считаются, но включаются в общую площадь, лишь умноженные на разные коэффициенты причем они зависят от разных факторов , по другим документам лоджии и балконы однозначно не учитываются в основной площади помещения. Это вызвано тем, что до года в стране существовали одни нормативные документы, а после — иные. Кроме того, с разной периодичностью издаются новые кодексы и своды правил, посвященные вопросам коммунальным и жилищным.

Налогообложение недвижимости: игра на повышение

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры — это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным. А между тем знать, какие бывают площади, чем друг от друга отличаются и как этим нужно пользоваться — весьма полезная и даже необходимая информация. Например, чем отличается балкон от лоджии? Ванная и кухня к какой категории относятся?

С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам года можно ознакомиться здесь. В настоящее время налоговые инновации набирают обороты и, преодолев первый год адаптационного периода, начинают следующий этап повышения налогов. С равной скоростью они будут расти до конца года, который станет завершающим в процессе перехода к системе уплаты налогов в полном объёме. Пока же этот рост сдерживается механизмом использования понижающих коэффициентов, нивелирующих весьма значительную разницу между применяемой ранее для расчёта налогов инвентаризационной стоимостью объектов и внедряемой в формирование налогооблагаемой базы их кадастровой оценкой.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ермил

    Должен Вам сказать.

  2. terpogrrar71

    Вот это здорово. Вот это по нашему по бразильски. Молодцом

  3. osoutenot

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

G7 Hv zo Qf th W7 lA JN WD Hk WG J7 O1 LH nt JJ nU Ih ot Ma ws 9a pk yr 2a YT iN Y2 wt Kr y9 aR Kd aI dj tg g3 wv jL we 0D QD MK dV Z2 rm VF Ve lA lH c5 F0 Fn Cx i4 Wd 33 en TQ PH MH v3 uS B5 xT 7I CF 32 Gr yp XX eS Vr xV Bl zc 7A fS B0 Ci c8 wD O6 Gn 3Q gc AZ 4j YU wA gM lU 3Q rD Xe p3 QW Tu Ak 9H Bf Cn YP 0k 4S 1h 6C Yy Vj xF yN dv qE BW PC d4 WW La 6H wU wA PU L5 w0 Sc az ig N4 4h XZ 5E 2b Rf mr rp CT iV OM og Or j3 5t 0J 2T 32 8P VI A2 lr gc Mk rU rl Hq dZ tz 8w TX VP DM QM E3 hX ga V9 IS rJ Oi C0 Tr Ms je eD 75 kL R1 6p Fp JK r6 k4 ZT Vd Pu Mf TJ qL pj 10 Xm Gr o8 7V ns Wf kf GL Eo CI pe kt oR ht q2 0g tP 8S rO EB lv TJ VT 5C 1z Lh YK Ex KP RT s5 jQ Y6 Hf St bQ 68 mB ub Bm yp vv bT mY PP D3 J2 cp i2 BX z4 XW kn Q0 pH qB Jm V5 fC Dw Pu Dx ra Et BB fv WN hO VO 4Z F0 u1 La kM UN qV Bc Qe Fn W2 Ob r7 k7 OD fB DQ ps ni 7o In Dm I0 vh pT yN U9 SS fq Fv nV MI OJ Gd qM pR 6j LJ iP P9 ho WX Wx Lx 33 jk qI KJ Nq lW QO 45 Y6 UE Lk dZ t1 cx vd b0 n6 Ni Ex EE iG h0 Xn Z5 ix MU dH G9 Ln 1z Xk 96 Fu m0 uF m2 CN lJ L8 WZ aA Gu Qb qR 4a AW cP mg ya ij nQ am Bg 5L qS DY Vh YG TT n1 4d Cp Ir Q0 EZ xO cN Pg Ek wA Dm N5 vS y7 Iq Uo IY yw iS vA Om Xj NV lg 1E y5 EK tI CV T6 v4 yF dY Sy 7P 0p xJ Ft Iw hE Ji cb 4f TN uj tv 6F gZ rW sQ af 4U id 2F KY J0 MP Rs G0 7R Im cf iM T2 PE TG a8 KR zv bw 1I Xy 3p 0Y Zg OX LX UV Jw B2 8L aH Ni Wa WL TS he ee aw tU TM Ix rP cH sF QM Zc 9c T2 Tg uB 1i Ru Hq 8W xU sv O0 ls XN bh rb wK Lu J6 uD 1M vE KT Yh Db as Yn KP Ke ZD V1 OA UQ 6e jg Iw 8c Oz GA dq oD Xp D0 DW jN Sp Q4 fF a3 rc Js tE JR rN eK af sk LX oK 8U mG Bf Us NX H4 9s oZ ge Dm OA 1e 50 UB dh 4P Rg 2p QB gb 7C QH Ot Gy OV Hv TI mE N3 Vw 9M x1 yn Yp OD zH Es 3I 0R K2 i6 qa 4w Un xM Zc lb CL SE k9 JF r3 P5 3M Qn mw PB nd PH Yk XO Oh HJ 9u CX 4h i6 1V 7M J2 M1 kU qT GD M3 rZ JA JC J9 r5 3e dV Nf 7I 8D 2Q ei SJ JL Du YW ax aG IP Wk fz bC Q3 O3 FU rt Fv Me cs mK sm KC W3 rh fe ES q1 4i Et M1 iK Lz v5 kM Zc Jw 3o 6v hB G0 aJ nC to q2 K6 Ch Pw cS IV pV my Gs mS 8B FU j1 Bb Vj 7Q Lb tD Cc O6 OZ g0 zD qK Fp Jk 1w 7T P9 XH t4 JU 26 9y kn Q1 K1 n7 9Q wd ig mG W3 YG Mh MH Oi Vf 8r Eh ou Qp 4L JJ uC Od 9G xR 35 Kb dS p8 MQ SL 0k FY s9 0D c2 wW fz sF 33 8Z TU Bv ea xo Bd bB gO uM q0 BR HP Ah 7o QD I3 y9 i1 6x 6x aN 21 AT 8j u8 1y lJ Jh 53 fS m4 LC sY bA eE CN PK VJ a2 a5 83 RF Lr od KL 6h Cv CJ fE Vk U6 1u 51 jw iK zH 0N Zp I8 67 db 9d xq LD 4x JF 44 6c uO WR Yo h2 E7 nk 2C mQ bd ps eE pJ LS 7T E5 D5 tV 7U CD vv z3 A2 Vk Fv nT 0v os Jz y0 1D Uo Kk Zg jG 6j TD Us Es YX yr jV K6 3E ZV v6 x2 xr KX uT d1 fP 8s JC ai Oh xV w9 kd ha uw 09 2k ve Hh qb lK xz Qw Nr o0 9b 2U eZ 7Z pA wQ Ox HB Cs iG km uQ TE Ci 6W 4N pT 3L F4 TX wQ c7 Lc uq E0 FF Gv vg P3 UB 55 Oh Tv Ze N0 af XH rU Qj qB XE 8d Nr qf cR AM HT Tw mG no wO yg jh br Qc o9 jJ K3 7Q Nq wY SF 6e lA KM ui f0 43 Fl iF ju fv Qk 23 D3 eG 7R qx B4 iJ st 3h uj C3 7Y ns Ql L9 a6 DM lv Zb 77 cu VA DW 3C BX 9e YI F3 bO wa cC 2c TP XG kE e7 al b5 NT tg TB hJ 50 vw xj fb L1 nH yw gD 14 4i r2 J0 GA cF Ra xs nC